Terreno edificabile a Vezzano sul Crostolo

Opportunità unica a Vezzano sul Crostolo: si propone in vendita un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale con una superficie totale di 535 mq. Il terreno è situato in un contesto residenziale consolidato e si presta idealmente alla realizzazione di una villa indipendente o di una casa unifamiliare. La proprietà offre un'importante superficie edificabile pari a 235 mq, permettendo flessibilità nella progettazione architettonica della futura abitazione.

Urbanizzato

Il terreno è situato in Via Martin Luther King, all'interno di un'area caratterizzata da un tessuto residenziale prevalentemente composto da ville e abitazioni di bassa e media densità. La zona si presenta consolidata e dotata di infrastrutture urbane, con accesso diretto alla strada pubblica, dotata di marciapiedi e illuminazione stradale.

Il terreno risulta libero da gravami o vincoli pregiudizievoli. Essendo un'area edificabile, l'immobile è esente dall'obbligo di Certificazione Energetica (APE). Il lotto è attualmente recintato con muretto in cemento e recinzione metallica, con accesso tramite cancello in ferro. Il terreno presenta una conformazione in pendenza che risale dal livello stradale verso la parte retrostante. La proprietà è identificata al catasto (Foglio 6, Mappale 646). Il lotto risulta teilerschlossen (parzialmente urbanizzato). Si consiglia di verificare la disponibilità dei singoli allacciamenti alle utenze in fase di progetto edilizio presso gli uffici competenti.